Licencia de actividad
Documentación técnica y acompañamiento para iniciar, adaptar o modificar una actividad.
Cambio de uso de local a vivienda:
un proceso claro.
Valoramos la viabilidad de tu local antes de que tomes decisiones y te acompañamos con un proceso técnico y urbanístico riguroso hasta convertirlo en vivienda.
Consulta inicial sin compromiso.
Ver servicio
Servicios adicionales
Trámites técnicos para tu inmueble
Certificaciones, licencias y documentación resueltas con el mismo criterio técnico y una propuesta adaptada a tu caso.
Certificado energético
Inspección, cálculo y documentación para certificar la eficiencia energética del inmueble.
Cédula de habitabilidad
Revisión técnica y documentación para acreditar las condiciones de habitabilidad.
Cambio de uso
El proceso específico para cambiar el uso de un local a vivienda
El proceso empieza con una llamada gratuita para valorar el encaje del proyecto, sin compromiso. Hemos separado las etapas siguientes para que encuentres información y una propuesta más precisa según tu momento del proyecto.
Consulta inicial
GratisAntes de cualquier inversión, realizamos una videollamada gratuita en la que revisamos los datos básicos del local, el proyecto que tienes en mente y si tiene encaje técnico y normativo inicial.
Es el primer contacto sin compromiso: te explicamos cómo funciona el proceso, respondemos tus dudas y valoramos si tiene sentido avanzar al estudio de viabilidad técnico (350€).
- Revisión inicial de la ubicación, uso y datos básicos del local.
- Resolución de dudas sobre el proceso, los requisitos y pagos.
- Sin compromiso y sin coste.
Hablamos antes de que inviertas
Una primera llamada para entender tu caso, resolver dudas iniciales y valorar si el proyecto tiene encaje técnico y urbanístico.
0€
Sin compromiso
30 min
Videollamada
Estudio de Viabilidad
Nuestros especialistas visitan el local para llevar a cabo un estudio técnico completo. Analizamos la normativa urbanística y confirmamos la viabilidad legal y técnica del cambio de uso.
Tras la resolución del estudio, entregamos una memoria técnica con conclusiones claras y el encaje económico del proyecto.
- Análisis de la normativa CTA y PGOU de Madrid.
- Revisión de los estatutos de la comunidad de propietarios.
- Memoria técnica de viabilidad.
Proyecto Técnico
Tras el estudio de viabilidad con resultado favorable, se procede a la elaboración del proyecto técnico de arquitectura. Este documento es fundamental para obtener la licencia de cambio de uso y debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y la normativa urbanística vigente.
- Memoria técnica y descripción del proyecto
- Planos técnicos
- Pliego de condiciones
- Mediciones y presupuesto
- Estudio de seguridad y salud
- Certificado de eficiencia energética
Proyecto Final y Ejecución de Obra
Una vez terminado el proyecto técnico, solicitamos la licencia de obra correspondiente y damos paso a la fase difinitiva del proyecto: la ejecución y dirección de obra hasta la obtención de la licencia de primera ocupación, que sustituye a la antigua cédula de habitabilidad en Madrid.
Tramitamos las licencias y pagamos las tasas correspondientes para comenzar la ejecución de la reforma. Supervisamos cada fase del proceso para garantizar que el resultado final cumpla con los estándares de calidad y habitabilidad que nos comprometemos a ofrecerte.
Un único equipo que te acompaña de principio a fin: del papel a la obra.
- Diseño de interiores personalizado y distribución eficiente.
- Tramitación de licencias municipales y abono de tasas correspondientes.
- Dirección facultativa de obra y control de calidad.
Alicante
Servicio específico
Cambio de uso en Alicante
Hemos abierto una línea específica para Alicante con un equipo local para el análisis de la normativa, tramitación y acompañamiento integral. No tratamos este servicio como una copia de Madrid, sino como un proceso adaptado a su contexto urbanístico y administrativo.
Qué incluye
Estudio de viabilidad, proyecto técnico, tramitación y seguimiento de la obra con un planteamiento específico para Alicante.
Para quién es
Para propietarios e inversores que necesitan validar normativa, tiempos y alcance real antes de comprometer compra, proyecto o reforma.
Trabajemos juntos
Solicita tu estudio y convierte tu local a vivienda en Madrid
Utiliza nuestra calculadora para obtener un presupuesto estimado del coste de tu proyecto, o contacta con nosotros para recibir asesoramiento personalizado y sin compromiso.