Casos reales 04 Enero 2026· 10 min de lectura

Caso real: de local en bruto a vivienda en Calle Castilla (Madrid)

Desglose técnico del proyecto: limitaciones iniciales, estrategia de diseño, licencias y resultado final.

Caso real: de local en bruto a vivienda en Calle Castilla (Madrid)

Los casos reales son el mejor contenido para entender tiempos, decisiones y resultados de una reconversión completa.

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1. Situación inicial del local

Partíamos de un local con distribución diáfana, instalaciones obsoletas y condicionantes de fachada que afectaban el diseño final.

2. Limitaciones normativas detectadas

El estudio previo identificó requisitos de ventilación e iluminación que obligaron a replantear la propuesta inicial.

3. Propuesta, tramitación y resultado

Con una estrategia técnica ajustada a normativa, se consiguió tramitar el expediente y ejecutar la obra con un resultado habitable y comercializable.

  • Proyecto técnico alineado con viabilidad real.
  • Coordinación de documentación y licencias.
  • Ejecución por fases para controlar costes.

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